Il suo immobile.
Venduto. Affittato.
Senza rischi.
Tre cose. Fatte bene.
Il miglior prezzo nella vendita, l’inquilino giusto nella locazione, una valutazione onesta come base. Non serve altro – ma questo lo facciamo a fondo.
Vendita
Casa, appartamento o palazzina: commercializzazione professionale, trattativa e accompagnamento fino dal notaio.
- Provvigione dall’1 % – solo in caso di successo
- Foto, documentazione, portali, visite
- Accompagnamento fino al rogito
Locazione & prima locazione
L’inquilino giusto e solvibile per il suo appartamento o il suo immobile a reddito – anche per nuove costruzioni su piano.
- Annunci, visite, verifica della solvibilità
- Contratto di locazione secondo il diritto svizzero
- Una mensilità – solo in caso di successo
Valutazione
Quanto vale oggi il suo immobile? Una stima fondata – gratuita, senza impegno, senza pressione a vendere.
- Gratuita e senza impegno
- Conoscenza del mercato di Basilea Campagna e regione di Basilea
- Risposta entro 24 ore
In tre passi alla vendita
o alla locazione.
Nessun successo, nessun costo. È la nostra promessa.
Per vendita e locazione. Mandato gratuito – per telefono, e-mail o modulo.
Affittare o vendere una palazzina?
Singolo appartamento o intero immobile a reddito: affittiamo le sue unità rapidamente, a canoni di mercato e a inquilini solvibili. E se desidera vendere, conosciamo gli investitori della regione.
- Prima locazione di nuove costruzioni – anche su piano
- Rilocazione in caso di sfitto, senza costi fissi
- Vendita discreta a investitori selezionati
- Valutazione secondo il valore di reddito
Perché anche i numeri tornino.
Finanziamento, ipoteca, imposte sulla vendita, imposta sugli utili immobiliari, successione: con Roman Frey, il nostro consulente finanziario e fiduciario immobiliare, riceve la consulenza giusta da un unico interlocutore – indipendente e comprensibile.
- Finanziamento & ipoteca – sostenibilità, confronto, trattativa
- Imposte sulla vendita – pianificare bene l’imposta sugli utili immobiliari
- Imposte immobiliari – dichiarazione fiscale per proprietari, valore locativo, deduzioni per manutenzione
- Fiduciaria immobiliare – contabilità, spese accessorie, successione
Finanziamento, imposte e servizi fiduciari per il suo immobile.
Calcolatore ipotecario
Personale. Raggiungibile.
Della regione.
Sono Filippo Bilà, titolare della ImmoBilà GmbH di Füllinsdorf. Dal 2011 sono imprenditore a Basilea Campagna – e so quanta fiducia ci vuole per affidare a qualcuno la propria casa. Per questo da noi non ci sono anticipi né costi nascosti: guadagniamo solo quando lei ha raggiunto il suo obiettivo.
Può contattarmi direttamente – per telefono, e-mail o davanti a un caffè alla Schneckelerstrasse 1.
Cosa ci chiedono i proprietari.
Quanto mi costa la vendita tramite ImmoBilà?
Esclusivamente una provvigione dall’1 % del prezzo di vendita – e solo se vendiamo effettivamente il suo immobile. Valutazione, documentazione, annunci e visite non le costano nulla.
Quando devo pagare la provvigione?
Solo dopo il rogito dal notaio. Se la vendita non si conclude, non ci deve nulla.
Quanto dura una vendita a Basilea Campagna?
Con il prezzo giusto e una buona commercializzazione, di regola da 2 a 4 mesi dalla valutazione all’appuntamento dal notaio.
Quanto vale il mio immobile?
Lo determiniamo gratuitamente sul posto – con prezzi di confronto della regione, stato e posizione. Riceve una cifra chiara.
Vi occupate anche della locazione del mio appartamento?
Sì. Annunci, visite, verifica della solvibilità e contratto di locazione – costi solo in caso di locazione riuscita.
Devo vincolarmi a lungo con un contratto?
No. Mandato senza costi anticipati; durata e condizioni le definiamo in modo trasparente e per iscritto.
Parliamo del suo immobile.
Ci chiami o ci scriva – risposta entro 24 ore.
ImmoBilà GmbH · Schneckelerstrasse 1, 4414 Füllinsdorf
info@immobila.swiss · Lu–Ve 8:00–12:00, 13:30–17:30