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Guida immobiliare: Sapere per i proprietari nel Baselbiet.
Vendere, affittare, valutare, finanziare, pagare le imposte – spiegato in modo chiaro, con le regole e le cifre del Canton Basilea Campagna.
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Vendita · 8 min.Vendere casa nel Baselbiet: la procedura in 8 passiDalla prima valutazione all’iscrizione nel registro fondiario: ecco come si svolge la vendita di una casa nel Canton Basilea Campagna – con tempistiche, costi e gli errori tipici da evitare.Continua a leggere →Imposte · 7 min.Imposta sugli utili immobiliari Basilea Campagna: come si calcolaChi vende un immobile con un utile paga nel Canton Basilea Campagna l’imposta sugli utili immobiliari. Vi mostriamo come si determina l’utile, quali deduzioni contano e come rinviare l’imposta con un acquisto sostitutivo.Continua a leggere →Imposte · 6 min.Acquisto sostitutivo: rinviare le imposte sulla vendita della casaChi vende e ricompra non deve pagare subito l’imposta sugli utili immobiliari. Ecco come funziona il differimento fiscale in caso di acquisto sostitutivo nel Canton Basilea Campagna – termini, condizioni, insidie.Continua a leggere →Finanziamento · 6 min.Ipoteca alla vendita della casa: estinguere, far subentrare o trasferireCosa succede all’ipoteca in corso quando vendete? Tre strade – e perché il trasferimento dell’ipoteca sulla nuova casa è spesso la soluzione più conveniente.Continua a leggere →Vendita · 5 min.Documenti per la vendita della casa: la checklist completaQuali documenti richiedono acquirenti, banche e notaio – e dove ottenerli nel Canton Basilea Campagna. Con checklist per casa unifamiliare, proprietà per piani e immobili affittati.Continua a leggere →Valutazione · 7 min.Quanto vale il mio immobile? I metodi di valutazione spiegati in modo sempliceEdonico, valore reale, valore di reddito – e perché valore di mercato, valore fiscale e valore assicurativo sono tre cifre diverse. Così arrivate a un prezzo realistico per casa o appartamento nel Baselbiet.Continua a leggere →Locazione · 7 min.Affittare un appartamento: fissare correttamente il canone (Basilea Campagna 2026)Tasso ipotecario di riferimento, rendimento netto ammesso, pigioni comparative: così fissate un canone iniziale conforme al mercato e giuridicamente sicuro – ed evitate la contestazione da parte dell’inquilino.Continua a leggere →Locazione · 6 min.Prima locazione di una nuova costruzione: affittare sulla base dei piani – senza sfitti alla consegnaChi costruisce vuole avere tutto affittato alla consegna. Ci si riesce solo con una prima locazione che inizia mesi prima della fine dei lavori. Tempistiche, documenti, calcolo del canone e gli errori tipici.Continua a leggere →Vendita · 7 min.Vendere o affittare? L’aiuto alla decisione per i proprietariTraslocate, avete ereditato o vi serve capitale – e vi chiedete: vendere o affittare la casa? Rendimento, imposte, impegno e rischio a confronto, con un esempio di calcolo per il Baselbiet.Continua a leggere →Imposte · 6 min.Valore locativo e deduzioni per la manutenzione: la dichiarazione d’imposta per i proprietariCos’è il valore locativo, cosa potete dedurre – forfettariamente o in modo effettivo – e quali lavori di rinnovo riducono la fattura fiscale. La guida per i proprietari di casa nel Canton Basilea Campagna.Continua a leggere →
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