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Guide immobilier : Le savoir des propriétaires dans le Baselbiet.
Vendre, louer, estimer, financer, déclarer – expliqué clairement, avec les règles et les chiffres du canton de Bâle-Campagne.
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Vente · 8 minVendre sa maison dans le Baselbiet : le déroulement en 8 étapesDe la première estimation à l’inscription au registre foncier : voici comment se déroule la vente d’une maison dans le canton de Bâle-Campagne – avec calendrier, coûts et les erreurs typiques à éviter.Lire la suite →Impôts · 7 minImpôt sur les gains immobiliers Bâle-Campagne : comment il est calculéQui vend un bien immobilier avec un gain paie dans le canton de Bâle-Campagne l’impôt sur les gains immobiliers. Nous montrons comment le gain est déterminé, quelles déductions comptent et comment différer l’impôt grâce à une acquisition de remplacement.Lire la suite →Impôts · 6 minAcquisition de remplacement : différer les impôts lors de la venteQui vend puis rachète ne doit pas payer immédiatement l’impôt sur les gains immobiliers. Voici comment fonctionne le report d’imposition en cas d’acquisition de remplacement dans le canton de Bâle-Campagne – délais, conditions, pièges.Lire la suite →Financement · 6 minHypothèque lors de la vente : rembourser, faire reprendre ou transférerQue devient l’hypothèque en cours lorsque vous vendez ? Trois voies – et pourquoi le transfert de l’hypothèque sur le nouveau logement est souvent la solution la plus avantageuse.Lire la suite →Vente · 5 minDocuments pour la vente d’une maison : la check-list complèteQuels documents exigent les acheteurs, les banques et le notaire – et où les obtenir dans le canton de Bâle-Campagne. Avec check-list pour maison individuelle, propriété par étages et objets loués.Lire la suite →Estimation · 7 minQue vaut mon bien immobilier ? Les méthodes d’estimation expliquées simplementHédoniste, valeur réelle, valeur de rendement – et pourquoi valeur vénale, valeur fiscale et valeur d’assurance sont trois chiffres différents. Voici comment arriver à un prix réaliste pour une maison ou un appartement dans le Baselbiet.Lire la suite →Location · 7 minLouer un appartement : fixer correctement le loyer (Bâle-Campagne 2026)Taux de référence, rendement net admissible, loyers comparatifs : voici comment fixer un loyer initial conforme au marché et juridiquement sûr – et éviter la contestation par le locataire.Lire la suite →Location · 6 minPremière location d’une construction neuve : louer sur plans – sans vacance à l’emménagementQui construit veut que tout soit loué à la remise des clés. Cela ne réussit qu’avec une première location qui commence des mois avant l’achèvement. Calendrier, documents, calcul du loyer et erreurs typiques.Lire la suite →Vente · 7 minVendre ou louer ? L’aide à la décision pour les propriétairesVous déménagez, avez hérité ou avez besoin de capital – et vous vous demandez : vendre ou louer la maison ? Rendement, impôts, charge de travail et risque en comparaison, avec un exemple de calcul pour le Baselbiet.Lire la suite →Impôts · 6 minValeur locative et déductions d’entretien : la déclaration d’impôt des propriétairesCe qu’est la valeur locative, ce que vous pouvez déduire – forfaitairement ou effectivement – et quelles rénovations réduisent la facture fiscale. Le guide pour les propriétaires dans le canton de Bâle-Campagne.Lire la suite →
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